Наиболее перспективным способом управления многоквартирным домом является Товарищество собственников жилья. Управление объектом осуществляется членами ТСЖ. Высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание членов товарищества. Этот орган созывается согласно порядку, который был установлен товариществом. Согласно ст. 145 ЖК РФ, к правилам общего собрания, участниками которого являются товарищества владельцев жилья, относятся:
принятие решений о ликвидации и преобразовании товарищества;
установление размера взносов членов товарищества и обязательных платежей;
общее принятие решения о получении заемных средств, в частности, банковских кредитов;
внесение модификаций в устав товарищества;
определение размера заработной платы для членов, которые управляют товариществом;
всеобщее принятие решения о сдаче в наем общего имущества;
рассмотрение жалоб и нареканий на работу правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества и председателя правления товарищества;
создание особых фондов товарищества, в частности, фонда на реконструкцию общего имущества в доме и ремонт его оборудования, резервного фонда;
утверждение ежегодного плана о финансовой деятельности товарищества и полного отчета о проделанных работах;
иные вопросы, которые либо предусмотрены сегодняшним Кодексом, либо другими федеральными законами.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, всеобщее собрание владельцев помещений в доме, который содержит в себе много квартир, является органом управления домом и к его компетенции относятся:
• принятие решений о границах применения земельного участка, на котором расположен данный дом, и введение пределов в его использовании;
• выбор метода управления многоквартирным домом;
• принятие решений о ремонте дома, в частности, его расширении, возведении хозяйственных построек и иных зданий;
• принятие решений о передаче использования общественного имущества в доме;
• другие вопросы, которые подразумевает Кодекс и компетенция общего собрания владельцев помещений в данном доме.

В одном многоквартирном доме владельцы помещений имеют возможность учреждать лишь одно товарищество владельцев жилья.

Владельцы помещений в доме, имеющем много квартир, принимают решение об основании товарищества владельцев жилья на всеобщем собрании. Согласно ст. 136 ЖК РФ, решение будет считаться принятым, если за него проголосовали более 50% владельцев помещений в данном доме.

Так же можно организовать товарищество владельцев жилья, при условии, что есть не один многоквартирный дом с многочисленными помещениями, участками земли, которые расположены здесь же или в граничащей зоне. Владеть этими помещениями и участками должен не один, а как минимум два собственника