Процесс покупки недвижимости в Испании состоит из двух этапов: выбор объекта и оформление сделки. Для просмотра всех вариантов, подходящих под желаемые покупателем критерии (обычно мы подбираем их 7-12), необходимо 2-3 полных рабочих дня. Просмотр проходит с 10 до 14 и с 17 до 19 часов. Клиент должен сообщить о датах своего приезда как минимум за одну-две недели, чтобы агентство смогло подготовить программу просмотра, четко организовать и согласовать даты и время посещения всех объектов с менеджерами застройщиков.

За день просматривается 5-6 объектов. Оставшееся время понадобится, чтобы еще раз вернуться в понравившееся места для повторного просмотра и переговоров с представителем департамента продаж строительной компании о всех деталях предстоящей покупки и внесения задатка.

Далее о том, как, собственно, протекает процесс покупки

Выбрав апартамент, покупатель вносить строителям задаток (зависит от каждой компании и уровня объекта и колеблется от 6 000. евро до 10% от стоимости). 6 000 евро необходимо будет внести на месте в Испании, остальные (если понадобится) – переводом на счет застройщика по возвращении в Россию. В момент оплаты 6 000 евро апартамент резервируется за покупателем и снимается с продажи.

Строители выдают покупателю так называемый «документ о резерве». В нем указано, что они получили данную сумму в качестве задатка за такой-то объекта недвижимости от такого-то покупателя.

Копия этого документа будет необходима агентству недвижимости для оформления покупателю номера иностранца – NIE (numero de identificacion de extranjero), он необходим для приобретения недвижимости, подробнее здесь.

Парадоксальная Испания
Чем россияне интересуются в Испании
Если вы надумали купить квартиру в Испании
Покупая недвижимость в Испании