При покупке недвижимости в Испании следует ознакомиться со всеми территориальными особенностями покупки, правовой базой и действующими налогами. В случае, если покупка будет частично финансироваться ипотекой, следует быть информированным об условиях кредитования покупок недвижимости.

Агентство недвижимости в Испании

В большинстве случаев продажу недвижимости в Испании осуществляют агентства. Их позитивную роль в сделках купли-продажи трудно переоценить.

При сделках с новой недвижимостью агентства недвижимости в Испании не берут комиссионных с покупателей. Вознаграждение агентство получает от застройщиков, чьи проекты оно предлагает к продаже. Важно знать, что цена недвижимости для покупателя, работающего с агентством, не увеличивается – что самостоятельно, что через агентство, покупатель будет приобретать апартамент или виллу по официальному прайс-листу строительной компании. На практике покупать через агентство оказывается выгоднее и удобнее, ведь в этом случае клиент получает массу дополнительных сервисов, которые совершенно несклонны (а зачастую, и не умеют) оказывать застройщики: от открытия счета и оформления номера иностранца (NIE) до выбора банка, предоставляющего ипотеку иностранцам на наиболее выгодных условиях и контроля безошибочного оформления сделки у нотариуса.

В процессе покупки недвижимости в Испании, начиная с самого начального этапа и заканчивая вручением ключей, есть достаточное количество «мелочей», на которые застройщик предпочитает «не обращать внимания», в том числе и из соображений собственной прибыли.

Профессиональное агентство, заработавшее себе репутацию, всегда играет на стороне клиента. Не из-за альтруизма, а потому, что так выгоднее самому агентству. Ведь в случае возникновения у покупателя-иностранца трудностей после покупки, он в первую очередь обращается не к застройщикам, а в агентство, которое будет вынуждено отвлекать время и ресурсы на решение проблем, коих легко могло избежать с самого начала.

Цены будут снижаться
Признаки восстановления