Испанские девелоперы утверждают, что в ряде регионов идет активный рост продаж, который может стать залогом будущего строительства и дальнейшего подъема рынка...

В текущем году объемы продаж испанской недвижимости британской компанией-застройщиком в отдельных регионах выросли до 50% по сравнению с 2009-м. Больше всего продаж пришлось на курорт Майорка.

По словам Хавьера Баллестера, финансового директора Taylor Wimpey de Espana, немало объектов было продано иностранным инвесторам. Интерес иностранцев обусловлен значительным падением цен на испанскую недвижимость. Так, на Майорке скидки достигают 25%.

Габриель Оливер, президент ассоциации девелоперов Балеарских островов, считает объемы продаж новых домов в 2010 году вполне удовлетворительным. Согласно прогнозам, к концу года будет продано 4 000 объектов, что позволит сократить количество выставленных на продажу домов в Испании до 2 000 единиц. При таком развитии событий, во второй половине 2011 года девелоперы смогут приступить к строительству новых объектов. По сравнению с пиковыми показателями 2008 года, цены на недвижимость на островах снизились на 15% и, по мнению Оливера, уже достигли своего дна.

Корректная ценовая политика – залог оздоровления национального рынка недвижимости Испании, считает специалист, однако дальнейшее снижение цен может оказаться не вполне целесообразным, поскольку в таком случае массовые продажи жилья по цене ниже себестоимости неминуемо приведут к банкротству застройщиков недвижимости Испании. Однако не все коллеги Оливера настроены столь оптимистично.

Согласно результатам исследований, проведенных фондом Gadeso, 95% предпринимателей, занятых в строительном секторе, считают, что их дела идут хуже, нежели 4 месяца назад. 81% полагает, что кризис еще не преодолён, а 87% уверены, что в следующем году следует ожидать дальнейшего ухудшения ситуации.