Данное явление, главным образом, обусловлено водопонижением и суффозионными процессами, возникающими в различных инженерно-геологических условиях, сформировавшимися в процессе техногенных изменений окружающей среды.

Коттеджи для дипломатических сотрудников в п. Зарганде, построенны на склонах гор. Грунты в основании сооружений представлены пролювием (отложениями в виде валунов с песчано-глинистым заполнителем).

В начале ХХ века с целью водоснабжения столицы Ирана на глубине 15 – 20 м были пройдены подземные галереи диаметром около 1м для каптирования стока воды с гор. Несмотря на значительную глубину галерей, стали появляться воронкообразные оседания земной поверхности. В результате анализа инженерно-геологических условий, выполненного другим автором статьи, удалось установить причину опасных явлений: пройденные галереи сформировали искусственные «сифоны», по которым при инфильтрации атмосферных осадков выносятся мелкие фракции песка, гравия и глины. Остановить этот суффозионный процесс можно только путем ликвидации самих водосборных галерей, что исключено. Следовательно, ситуация будет только усугубляется, потребуются финансовые вложения для укрепления грунтов в основании коттеджей, не исключено, что часть из них придется снести.

При проектировании метрополитена пришлось отказаться от некоторых ранее принятых концепций строительства с применением глубокого водопонижения, чтобы избежать оседания поверхности и деформации зданий вдоль линии метро.
Екатеринбург. Если вторая очередь метрополитена будет строиться как и первая с применением откачки воды для осушения выработок, то последствия могут быть еще серьезнее, чем при сооружении предыдущих станций, когда имели место значительные повреждения десятков жилых домов и других объектов. На ликвидацию этих последствий были затрачены существенные объемы денежных средств.

Так называемая «точечная застройка» высотными зданиями с многоуровневыми паркингами часто сопровождается большими объемами откачиваемой воды. Вокруг строительной площадки формируется депрессионная воронка, которая в условиях фильтрационной анизотропности пород, характерной для Урала, имеет вытянутую эллипсовидную форму. В этих условиях под соседними домами происходит осадка грунтов, которая особенно опасна из-за своей неравномерности под фундаментом. Так как в прошлом не могли предположить таких воздействий, дома старой постройки сейчас часто не выдерживают такого «соседства», в них порой опасно жить. На рис. 2 дана схематическая иллюстрация, отражающая сущность этого распространенного явления.

Подтопление

Активное освоение подземного городского пространства (строительство паркингов, метрополитенов и других промышленных и социальных объектов под землей) нарушает естественный гидрогеологический режим. Искусственные преграды на пути фильтрации грунтовых вод влекут подтопление, т.е. подъем их уровня. В результате подвальные помещения оказываются затопленными, ускоряется коррозия бетонных конструкций, сокращается срок службы зданий, не обеспечиваются санитарные нормы их эксплуатации. Это повсеместное явление. Так, в недалеком прошлом бывшая ВПШ, расширяя свои подземные помещения, нарушила естественный сток грунтовых вод в р. Исеть, в результате подвалы второго учебного корпуса горного ВУЗа оказались подтоплены.