Если Вы собрались приобрести недвижимость в Италии и жить в этой стране, то Вам просто необходимо знать о видах налогов, существующих в ней. Имеются следующие виды налогов в Италии:

Ежегодный городской налог на недвижимость (ICI):

Собственники должны платить ежегодный налог на недвижимость в Италии, известный как Imposta Comunale Immobiliare или ICI для краткости. ICI выплачивается два раза в год (в июне и декабре) в коммунальный орган, в котором числится Ваша недвижимость. Сумма ICI имеет диапазон от 0,4 до 1,2% от стоимости имущества. Точная ставка определяется местными властями в зависимости от местоположения, размера и классификации имущества. Владельцам придется пользоваться услугами бухгалтера, который рассчитает сумму налога ICI и заполнит необходимые документы. Если имущество не пригодно для жилья, то Вы сможете претендовать на 50% скидку при уплате налога на недвижимость.

Туристический налог:

Некоторые муниципальные образования взимают дополнительный налог (tassas comunales) для оплаты услуг, предоставляемых для местного сообщества, таких как сбор мусора, уборка улиц и т.п. Органы местной власти могут также взимать плату за использование транспортного средства. Тем не менее, этот налог несильно ударит по Вашему кошельку, так как максимально придется заплатить около € 250 в год.

Налог на прибыль:

Доходы от итальянской недвижимости также облагаются подоходным налогом размером в 19-46% от общей стоимости имущества. Для физических лиц такой налог носит название IRPEF, а для юридических лиц – IRPEG. Если Ваше Домисилио (непостоянное место жительства или бизнес) находится в Италии, то Вы будете платить подоходный налог с доходов, полученных в Италии, а если Вы сами являетесь резидентом этой страны, то Вам придется платить подоходный налог на доходы полученные в любой стране мира.

Существует также налог «условной стоимости аренды» Вашего имущества, даже если Вы на самом деле не сдаете его. Этот налог рассчитывается по соразмерной стоимости имущества и, как правило, невелик.

Налог на прибыль:

Стандартная ставка налога на прибыль в Италии составляет 33%. Иностранные юридические лица при продаже недвижимости в Италии будут подвергаться обычному налогообложению для компаний, т.е. IRPEG.

Налог на импорт:

Возможно, Вам придется платить налог на импорт, если Вы привезете с собой в страну какие-либо бытовые товары.
Это основные виды налогов, которые Вам, скорее всего, придется уплатить, когда Вы решите приобрести недвижимость в Италии.