Черногория заинтересована в привлечении зарубежных инвестиций, что поддерживается соответствующим законодательством об иностранных инвестициях, защищающим иностранцев-владельцев собственности на территории страны. Местные законы способствуют тому, чтобы нерезиденты без особых затруднений покупали коммерческую и жилую недвижимость внутри страны.

Процедура оформления сделки стандартизирована и проста. Договор купли-продажи подписывают в суде, то есть происходит не нотариальное, а судебное заверение. При судебной регистрации производят окончательные расчеты между продавцом и покупателем. Затем соглашение отправляют на регистрацию в кадастр. В течение месяца выдают решение о присвоении кадастрового номера, так называемую укнижбе, а через несколько недель — лист непокретности, подтверждающий собственность.

Таким образом, приобретая недвижимость, клиент имеет в итоге на руках три документа: договор, зарегистрированный в суде, укнижбе и лист непокретности. Фактически покупатель становится собственником после подписания окончательного договора купли-продажи и его регистрации в суде, юридически — с момента кадастровой регистрации. В Черногории недвижимость можно оформлять на одного и более лиц, то есть один владелец вправе быть обладателем нескольких объектов. Однако существуют нормы, в соответствии с которыми на определенном участке земли возводят объект конкретного назначения, размера и этажности. В случае если это требование не соблюдено, строительство незаконно.

Для российских граждан в Черногории действует безвизовый режим. Любой турист может находиться на территории страны до 30 дней, далее необходимо пройти процедуру регистрации в местных органах. Приобретение недвижимости позволяет собственнику получить вид на жительство. Для совершения покупки необходимо иметь загранпаспорт, финансовые возможности и желание.

Валютный режим в Черногории позволяет ввозить неограниченное количество денег, но для этого необходимо при въезде в страну задекларировать всю сумму. Вывоз наличной валюты за пределы страны ограничен 500 евро, если иное не было обозначено в декларации при въезде. Оплату за недвижимость можно производить в любой удобной форме – банковский перевод, наличные деньги или дорожные чеки.